Przebudowa i remont kamienicy mieszkalnej wraz ze zmianą sposobu użytkowania ul. Zielona 6, Łódź
Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi – Przebudowa i remont kamienicy mieszkalnej wraz ze zmianą sposobu użytkowania ul. Zielona 6, Łódź.
Inwestor
Łódzka Spółka Infrastrukturalna Sp. z o. o.Data ukończenia
Październik 2021Typ projektu
Przebudowa i remontArchitekt
RWSL Pracownia ArchitektonicznaArchitekt / architekci
RWSL Pracownia Architektoniczna, ul. Nawrot 2a lok.1, 90-060 Łódź
Forma architektoniczna i funkcja obiektów budowlanych
Obiekt wpisany do rejestru zabytków pod nr A/342 w dniu 26.10.1993 r.
BUDYNEK FRONTOWY:
Rodzaj konstrukcji: tradycyjna, murowana – ściany murowane z cegły pełnej, stropy ceramiczne, drewniane, WPS oraz żelbetowe, konstrukcja dachu drewniana
– Parter – 2 lokale handlowo-usługowe oraz wydzielone pomieszczenie do gromadzenia odpadów stałych
– Pietra 1-3 – 14 pomieszczeń biurowych wraz z pomieszczeniami socjalnymi oraz toaletami oraz dwie sale narad
OFICYNA PRAWA:
Rodzaj konstrukcji: tradycyjna, murowana – ściany murowane z cegły pełnej, stropy ceramiczne oraz WPS, konstrukcja dachu drewniana
– Parter – 2 lokale handlowo-usługowe wraz z zapleczem sanitarnym, kotłownia gazowa
– Pietra 1-3 – 6 lokali handlowo-usługowych z własnym zapleczem sanitarno-socjalnym
OFICYNA POPRZECZNA:
Rodzaj konstrukcji: tradycyjna, murowana – ściany murowane z cegły pełnej, stropy ceramiczne, konstrukcja dachu drewniana
– Parter wraz z antresolą – lokal handlowo-usługowy z własnym zapleczem sanitarnym
Galeria realizacji
Parametry techniczne i użytkowe obiektu
Powierzchnia użytkowa: 852,36 m2
Powierzchnia zabudowy: 330 m2
Ilość kondygnacji nadziemnych: 4 + poddasze nieużytkowe
Powierzchnia użytkowa: 511,05 m2
Powierzchnia zabudowy: 192 m2
Ilość kondygnacji nadziemnych: 4 + poddasze nieużytkowe + piwnica nieużytkowa
Powierzchnia użytkowa: 55,33 m2
Powierzchnia zabudowy: 49 m2
Ilość kondygnacji nadziemnych: 2
Powierzchnia łączna
Łączna powierzchnia użytkowa: 1418,74 m2
Łączna powierzchnia całkowita: 2740,05 m2
Opis wykonywanych prac
Zakres robót obejmował przede wszystkim:
- rozbiórkę lewej oficyny
- odtworzenie oficyny poprzecznej,
- zasypanie piwnic pod budynkiem frontowym
- wzmocnienie konstrukcji budynku wraz z wymianą elementów najbardziej zniszczonych t.j. wymiana dachu i więźby, wymiana stropów, wzmacnianie nadproży,
- wzmocnienie ścian, podbijanie fundamentów
- wykonanie odgrzybiania i osuszania ścian wraz z wykonaniem wtórnych izolacji pionowych i poziomych
- zmianę układu funkcjonalnego
- wymianę wszystkich instalacji wewnętrznych w tym wykonanie instalacji klimatyzacji i domofonowej
- wyposażenie budynku frontowego w dźwig osobowy
- prace konserwatorskie przy zachowanych zabytkowych elementach budynku
- prace restauratorskie mające na celu odtworzenie zniszczonych detali architektonicznych
- wymianę tynków wraz z wykonaniem tynków renowacyjnych w piwnicach prawej oficyny i części ścian zewnętrznych
- wykonanie pergoli zewnętrznej przylegającej do budynku oficyny poprzecznej
- doprowadzenie budynku do zgodności z przepisami bhp, sanepid oraz z przepisami przeciwpożarowymi,
- wykonanie zagospodarowania terenu