Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi – Projekt 8 – Przebudowa, rozbiórka, remont konserwatorski nieruchomości zlokalizowanej w Łodzi przy ul. Legionów 20 wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną w systemie „zaprojektuj i wybuduj”
Początek – 08.02.2021
Koniec – 31.12.2022
Aktualnie prowadzona budowa
- A – budynek frontowy o funkcji mieszkalnej z lokalami usługowymi w parterze
- B – budynek lewej oficyny o funkcji mieszkalnej
- C – budynek oficyny poprzecznej o funkcji mieszkalnej z mieszkaniem chronionym przystosowanym do użytkowania przez osoby niepełnosprawne poruszające się na wózkach inwalidzkich
- D – budynek prawej oficyny o funkcji mieszkalnej ze świetlicą środowiskową w parterze.
Budynek A
Budynek będzie pełnił funkcję mieszkalną z dwoma lokalami usługowymi w parterze. Funkcjonalnie budynek będzie podzielony na 7 mieszkań na poziomie parteru, pierwszego
i drugiego piętra. Poddasze pozostanie nieużytkowe.
Budynek B
Budynek będzie pełnił funkcję mieszkalną, będzie podzielony na 10 mieszkań na poziomie parteru, pierwszego, drugiego i trzeciego piętra. Poddasze pozostanie nieużytkowe.
W piwnicach zostaną zlokalizowane komórki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne.
Na parterze zostało zaprojektowane pomieszczenie węzła cieplnego.
Budynek C
Budynek będzie pełnił funkcję mieszkalną, zostanie podzielony na 14 mieszkań na poziomie parteru, pierwszego i drugiego pietra dostępnych z dwóch klatek schodowych. Projektowana jest zmiana sposobu użytkowania poddasza. Poddasze zostanie zaaranżowane na mieszkania oraz pomieszczenia pomocnicze. Na parterze zaprojektowano mieszkanie chronione dla 3 osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. W piwnicach zostaną zlokalizowane komórki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne.
Budynek D
Budynek będzie pełnił funkcję mieszkalną, będzie podzielony na 10 mieszkań na poziomie parteru, pierwszego i drugiego piętra dostępnych z dwóch klatek schodowych. Poddasze pozostanie nieużytkowe. Na parterze zaprojektowano świetlicę środowiskową. W piwnicach zostaną zlokalizowane komórki lokatorskie i pomieszczenia techniczne. Część piwnicy w strefie świetlicy środowiskowej zostanie zasypana.
Budynki (budynek frontowy wraz z oficynami bocznymi i oficyną poprzeczną) wpisane są do gminnej ewidencji zabytków miasta Łodzi. Budynek frontowy, kamienica Andrzeja Jeżewicza powstała, między 1865-1872r. Pierwotnie budynek posiadał dwie kondygnacje nadziemne. Budynek nie zajmował całej szerokości działki. Na przełomie XIX i XX wieku nastąpiła jego przebudowa obejmująca budowę oficyn oraz rozbudowę budynku frontowego do całej szerokości działki.
W budynkach planowane jest wykonanie – dwóch lokali usługowych, świetlicy środowiskowej, jednego mieszkania dla osób chronionych przystosowany dla osób niepełnosprawnych i 41 mieszkań komunalnych. Budynek zostanie przystosowany dla osób niepełnosprawnych oraz zostanie wykonana winda przystosowana dla osób niepełnosprawnych.
Aktualnie prowadzone prace
- Montaż płyt OSB na gotowej podłodze drewnianej wraz z obustronnym zabezpieczeniem ppoż.
- Wymiana więźby dachowej na nową w budynku D, więźba zabezpieczona ogniowo
- Wykonanie szybu murowanego oraz wyprowadzenie starterów pod wykonanie rdzeni żelbetowych
- Wykonanie płyty żelbetowej PL2 przy szybie windowym, oddylatowanej od szybu windowego.
- Wykonanie stropu rector w budynku D nad 2 piętrem, wraz z wykonaniem dozbrojeń pod słupki dachowe, oraz wykonanie konstrukcji tymczasowej podpierającej dach przy betonowaniu.
- Wykonanie próbek betonu na budowie.
- Stropu drewnianego, po wymianie belek drewnianych wraz z zabezpieczeniem p.poż belek. Wraz z wykonaniem izolacji akustycznej i cieplnej stropu oraz wykonaniem wymianów pod ściany działowe, łazienki i kuchnie. Strop drewniany w budynku C przed zamknięciem płytami OSB
- Wykonanie zbrojenia balkonu
- Podparcie stropu na budynku frontowym
- Dach na budynku frontowym częściowo rozebrany
- Wykonanie wieńca na ścianach budynku frontowego
Aktualizacja postępu prac (20.03.2023)
- trwają prace związane z montażem parkietów oraz zabytkowej stolarki na budynku frontowym,
- trwa montaż sztukaterii na budynku frontowym,
- wytynkowano elewacje,
- trwają prace związane z układaniem paneli w mieszkaniach,
- odtworzono sklepienie krzyżowe w przejeździe bramowym na budynku C.
