Przebudowa budynków przy ul. Żeromskiego 88 w Łodzi
Przebudowa budynków. Na chwilę obecną prowadzone są prace wyburzeniowe i przygotowawcze w zakresie udostępnienia frontu pod roboty konstrukcyjne.
Prace zaplanowano na okres: 2022 – 2025 r.
Inwestor
Izba Administracji SkarbowejData ukończenia
2025 r.Typ projektu
PrzebudowaArchitekt
Galeria realizacji
INWESTOR: Izba Administracji Skarbowej, al. Kościuszki 83, 90 – 436 Łódź
LOKALIZACJA: ul. Żeromskiego 88, 90 – 436 Łódź
Rys historyczny istniejącego obiektu:
Budynek frontowy ‘A’ (wpisany do gminnej ewidencji zabytków) zbudowany został w 1891r. (projektant: Stefan Lemene, wykonawca: Juliusz Zilke). Pierwotnie był 2 kondygnacyjny ze skośnym dachem. Na początku XX w. został nadbudowany o jedną kondygnację -wtedy powstała też obecnie zachowana elewacja frontowa z charakterystycznym balkonem i bramą. Budynek został gruntownie przebudowany w latach 80-tych, wtedy zostały wymienione stropy i dach, dobudowany został także dodatkowy strop nad przejazdem bramowym, prawdopodobnie wtedy także został usunięty balkon.
Funkcjami zabudowań na terenie działki były w kolejności; siedziba pieszej baterii artylerii wojska, siedziba carskiej policji konnej, koszary wojska polskiego a ostatnio policji.
Projekt architektoniczny został uzgodniony przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
Układ funkcjonalny budynku po remoncie
BUDYNEK BIUROWY
Piwnica podzielona jest na 2 części (nie połączone ze sobą). W jednej znajduje się część techniczna (wentylatornia, węzeł C.O., hydrofornia) i gospodarcza a w drugiej sala do ćwiczeń (siłownia) wraz z zapleczem sanitarnym. Siłownia będzie przeznaczona wyłącznie do użytku własnego -dla pracowników.
Na parterze znajduje się główne wejście do budynku (w miejscu prześwitu bramowego) połączone z recepcją. Pozostałą część kondygnacji zajmują pokoje biurowe, salka spotkań, zaplecze socjalne dla pracowników oraz główna rozdzielnia elektryczna i telekomunikacyjna
Na pierwszym piętrze znajdują się pokoje biurowe, zaplecze socjalne dla pracowników oraz serwerownia.
Na drugim piętrze znajdują się pokoje biurowe, wydzielona część przeznaczona dla naczelnika i zastępców połączona z sekretariatem i salą konferencyjną, zaplecze socjalne dla pracowników oraz druga wentylatornia.
W końcowej części oficyny od strony wschodniej utworzono zadaszoną przestrzeń na trzecią wentylatornie i agregaty klimatyzacji dla całego budynku. Przestrzeń ta jest dostępna z klatki schodowej.
Schemat komunikacji: głównym elementem komunikacji pionowej w budynku jest klatka schodowa i winda zlokalizowane w łączniku. Pozostałe klatki schodowe pełnią przede wszystkim rolę ewakuacji. Dodatkowo ze względu na dostęp do sali ćwiczeń i części parteru zamontowany zostanie podnośnik pionowy łączący 3 poziomy przeznaczony dla osób niepełnosprawnych.
BUDYNEK GARAŻOWY:
Budynek parterowy składa się z następujących części:
- garaż 9 stanowiskowy podzielony na 3 sekcje po 3 stanowiska
- wiata na odpady (śmietnik) wraz z pomieszczeniem gospodarczym związanym z obsługą terenu działki (podstawowe narzędzia i materiały ogrodnicze, łopaty do śniegu)
- końcowy fragment przebudowany na zadaszenie na rowery w ramach obrysu budynku istniejącego (nie traktowany jako budynek)
W śmietniku zaprojektowano miejsce na:
- 1 kontener o pojemności 1100l (140x110cm)
- 6 pojemników o pojemności 120l (50x60cm)
- suma pojemności pojemników: 1820l
Przy zakładanym wywozie wszystkich typów odpadów pojemność jest zgodna w obliczoną ilością wytwarzanych odpadów.
ZADASZENIE (WIATA) NA ROWERY
- zadaszenie ze stojakami na rowery wraz ze stacją ładowania rowerów elektrycznych
Zestawienie powierzchni i parametry
BUDYNEK BIUROWY
- Wysokość budynku – zróżnicowana, maksymalnie do 16,20m
- Długość budynku (jako całości) – 58,70m
- Szerokość budynku (jako całości) – 35,27m
- Liczba kondygnacji – 4
- Powierzchnia użytkowa budynku – 2.297,91m²
- Kubatura budynku – 13.695,30m³
BUDYNEK GARAŻOWY
- Wysokość budynku – 4,42m
- Długość budynku (bez zadaszenia) – 36,20m
- Szerokość budynku – 8,60m
- Liczba kondygnacji – 1
- Powierzchnia użytkowa budynku –237,56m²
- Kubatura budynku –1.377,54m³
Opis prowadzonych prac
Na chwilę obecną prowadzone są prace wyburzeniowe i przygotowawcze w zakresie udostępnienia frontu pod roboty konstrukcyjne.
Prace zaplanowano na okres: 2022 – 2025 r.